8.3 C
New York
วันอาทิตย์, ตุลาคม 17, 2021
หน้าแรกสาระสถาปัตย์กู้เงินสร้างบ้านกู้เงินสร้างบ้าน ขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรเริ่มต้นอย่างไร ?

กู้เงินสร้างบ้าน ขอสินเชื่อจากธนาคาร ควรเริ่มต้นอย่างไร ?

การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินสำหรับคนที่ต้องการมีบ้าน เป็นแนวทางปฎิบัติที่ทำได้ไม่ยากโดยเฉพาะการซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการบ้านจัดสรร เนื่องจากทางโครงการจะเป็นผู้อำนวยความสะดวกและช่วยดำเนินการให้ ส่วนการกู้เงินสร้างบ้าน อาจไม่ค่อยคุ้นเคย ซึ่งกรณีนี้ส่วนใหญ่จะเป็นการกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านในที่ดินของตนเอง ส่วนรายละเอียดการขอกู้มีขั้นตอนอย่างไร บทควมนี้คำตอบ

กู้เงินสร้างบ้าน และขั้นตอนการขอสินเชื่อ

1. เตรียมพร้อมด้านเอกสารและกรรมสิทธิ์ที่ดิน

การกู้เงินสร้างบ้านจากสถาบันการเงิน แบ่งออกเป็น 2 กรณี ได้แก่ การกู้เงินเพื่อนำมาปลูกสร้างบ้านในที่ดินของตนเองและเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนั้น กรณีนี้มีขั้นตอนการกู้ที่ไม่ยุ่งยาก  ส่วนอีกกรณีหนึ่งคือการกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้านในที่ดินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้อื่น เช่น เป็นที่ดินพ่อแม่ยกให้ การกู้ในลักษณะนี้มีเงื่อนไขและขั้นตอนที่ยุ่งยาก วิธีที่จะทำให้กู้ง่ายทำได้ ดังนี้

  • ทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่พ่อแม่ยกให้เป็นของผู้กู้ให้เรียบร้อย
  • ให้พ่อหรือแม่ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นผู้กู้ร่วม
  • ให้ผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นผู้ยื่นกู้แทน

2. เตรียมความพร้อมของตัวผู้กู้เอง

การเตรียมความพร้อมของตัวผู้กู้เงินสร้างบ้านสำคัญมาก เพราะมีผลต่อการพิจารณาอนุมัติ  การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินผู้กู้ควรมีบัญชีเงินฝากอยู่กับสถาบันการเงินนั้นๆหรือมีบัญชีเงินเดือนผูกอยู่จะทำให้การพิจารณาเอกสารหลักฐานแสดงรายได้และรายจ่ายได้ง่ายขึ้น หากไม่มีบัญชีเปิดอยู่กับสถาบันการเงินที่เราสนใจ ควรเลือกธนาคารที่อยู่ใกล้บ้านใกล้ที่ทำงานหรือใกล้กับพื้นที่สร้างบ้าน           ผู้กู้ต้องไม่มีภาระหนี้สินอื่นๆที่ส่งผลต่อการพิจารณาอนุมัติและไม่ติดปัญหาเครดิตบูโร

3. เตรียมความพร้อมด้านเอกสารหลักฐาน

  • สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน
  • สลิปเงินเดือน (ถ้ามี) หรือสำเนาเดินบัญชี ย้อนหลัง 6 เดือน
  • หนังสือรับรองเงินเดือน ที่ระบุถึงตำแหน่ง อัตรเงินเดือน ระยะเวลาที่ทำงานมาแล้วกี่ปี
  • สำเนาบัญชีเงินสะสม อย่างน้อย 1 แสนบาทขึ้นไป หรือราวๆ 10% – 15% ของมูลค่าบ้านที่จะก่อสร้าง
  • โฉนดที่ดิน
  • แบบแปลนบ้านที่ต้องการปลูกสร้างหรือต่อเติม
  • ใบอนุญาตก่อสร้าง จากสำนักเขตหรือ อบต
  • ใบอนุญาตถมที่ สำหรับบางพื้นที่

หลังจากเตรียมการทุกๆส่วนเรียบร้อยแล้วก็สามารถนำไปยื่นกู้เงินสร้างบ้านจากสถาบันการเงินที่เรา

สนใจได้ ส่วนขั้นตอนและรายละเอียดส่วนอื่นๆเจ้าหน้าที่จากสถาบันการเงินจะเป็นผู้ให้รายละเอียด ข้อควรระวังของผู้ปลูกสร้างบ้านในส่วนนี้ก็คืออย่ารีบตกลงหรือทำสัญญากับผู้รับเหมาควรรอให้ธนคารพิจารณาอนุมัติเสียก่อน เพื่อป้องกันความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นได้เช่นกรณีสถาบันการเงินไม่พิจารณาอนุมัติวงเงินให้กับผู้ขอกู้

ทิ้งคำตอบไว้

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -

Most Popular

Recent Comments

VLThemes on Fresh
VLThemes on Gravity
VLThemes on Dionea
VLThemes on The Rare Barrel
VLThemes on Time Out NY
VLThemes on Badge
VLThemes on Sparkly Drink
VLThemes on Sweet
VLThemes on Notepad