8.3 C
New York
วันอาทิตย์, ตุลาคม 25, 2020
หน้าแรก สาระสถาปัตย์ กู้เงินสร้างบ้าน สินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน ที่คนมีบ้านควรรู้

สินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน ที่คนมีบ้านควรรู้

การทำธุรกรรมทางการเงินมีหลายรูปแบบและหลายลักษณะ การขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินหรือทำเรื่องกู้จากธนคารเป็นการทำธุรกรรมทางเงินที่ช่วยให้คนอยากมีบ้านได้ซื้อหรือปลูกสร้างบ้านได้อย่างที่ต้องการ แต่คำว่า “รีไฟแนนซ์บ้าน” อาจไม่ใช่ประโยคที่คุ้นเคย  เรามาหาคำตอบจากบทความนี้กันได้เลย

รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร?

รีไฟแนนซ์บ้าน หมายถึง การกู้ยืมสินเชื่อก้อนใหม่จากธนาคารหรือสถาบันการเงินที่เราเป็นหนี้ผ่อนชำระอยู่เดิม หรืออาจทำเรื่องขอกู้เงินจากสถาบันการเงินและธนาคารแห่งใหม่มาชำระหนี้ธนาคารเดิม สินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน มักนิยมใช้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เช่น การผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดฯ และที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่นๆ

จุดประสงค์ของการ รีไฟแนนซ์บ้าน

1 . เพื่อทำให้ยอดผ่อนชำระน้อยลง

จุดประสงค์แรกเพื่อทำให้มีภาระการผ่อนชำระน้อยลง กรณีนี้หมายถึงยังผ่อนชำระสินเชื่อบ้านยังไม่หมด แต่มีปัญหาด้านการเงิน เช่น หมุนเงินมาผ่อนชำระไม่ทัน เลยยื่นเรื่องขอ รีไฟแนนซ์บ้าน จากสถาบันการเงินเดิมที่กำลังผ่อนชำระอยู่ หรือสถาบันการเงินแห่งใหม่ เพื่อช่วยขยายระยะเวลาผ่อนชำระที่เหลืออยู่ให้ยาวนานขึ้น และทำได้ผ่อนค่างวดน้อยลง

ข้อดีและข้อด้อยในการรีไฟแนนซ์ ของผู้กำลังมีปัญหาการเงิน คือ ช่วยแก้ปัญหาด้านการเงิน ทำให้เกิดสภาพคล่องและสามารถผ่อนชำระสินเชื่อบ้านต่อไปได้โดยมีภาระการผ่อนชำระน้อยลง และช่วยลดอัตราดอกเบี้ย แต่อาจจะต้องผ่อนชำระนานขึ้น

2 . รีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย

กรณีรีไฟแนนซ์เพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้ เป็นการกู้เพิ่มจากวงเงินเดิม เช่น ขอสินเชื่อเพื่อซื้อหรือปลูกสร้างบ้านในวงเงิน 5 ล้านบาท กำหนดผ่อนชำระ 10 ปี เมื่อผ่อนไปได้ 3 ปี หรือส่งผ่อนชำระได้นานกว่านั้น และต้องการหาเงินทุนหมุนเวียน ในกิจการ จึงทำเรื่อง. รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อนำส่วนต่างมาเป็นทุนหมุนเวียน

ข้อดีข้อด้อย ของการรีไฟแนนซ์ด้วยจุดประสงค์นี้ อาจทำให้ภาระผ่อนชำระในส่วนของบ้านเพิ่มขึ้น แต่ทำให้มีเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจ หรืออาจนำเงินส่วนต่างไปปิดหนี้บัตรเครดิตซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่า ถือว่าช่วยลดภาระค่าใช้ใข้จ่ายให้ลดน้อยลง

3 . รีไฟแนนซ์บ้านที่ไม่มีภาระผ่อนชำระแล้ว

การรีไฟแนนซ์ในกรณีนี้  เป็นการนำบ้านที่ผ่อนชำระหมดแล้วไปขอสินเชื่อใหม่ อาจนำมาตกแต่งต่อเติม ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในกิจการในจำนวนเงินที่เราต้องการหรือกู้เต็มวงเงินที่สถาบันการเงินอนุมัติ

สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน นอกจากมีจุดประสงค์ตามที่กล่าวมาแล้ว บางคนอาจมีจุดประสงค์เพื่อต้องการลดอัตราดอกเบี้ย เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยของทุกธนาคารส่วนใหญ่จะราคาถูกเพียงแค่ 3 ปีแรก การรีไฟแนนซ์โดยย้ายไปทำเรื่องกู้จากธนาคารแห่งใหม่ที่อัตราดอกเบี้ยถูกว่าจึงเป็นทางที่น่าสนใจ

ทิ้งคำตอบไว้

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -

Most Popular

สไตล์ “ห้องนั่งเล่น” เล่นมาแรง บิวท์อินสวยไม่ตกเทรนด์

ถ้าพูดถึงบ้านในฝันของใครหลายๆคน คงอยากจะมีห้องนั่งเล่นสวยๆ สำหรับนั่งพักผ่อนได้อย่างสบายใจ และใช้เป็นจุดศูนย์กลางที่ถูกใจทุกคนในครอบครัว ซึ่งแน่นอนว่านอกจากการใช้งานที่สะดวกสบายแล้ว ยังต้องใส่ใจกับสไตล์การออกแบบ การตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หรือการบิวท์อินที่สะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้านได้ดีที่สุด เรามาดูกันดีกว่าว่าสไตล์ไหนที่น่าสนใจ เพื่อใช้เป็นแนวทางในการบิวท์อินห้องนั่งเล่นของคุณ Contemporary  การตกแต่งที่เน้นความร่วมสมัย ผสมผสานการตกแต่งด้วยชิ้นงานหลากหลายสไตล์ ทำให้เกิดความเป็นกลางระหว่างคลาสสิคและโมเดิร์นได้อย่างลงตัว เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความหรูหราแต่ไม่มีความสมัยใหม่มากจนเกินไป เน้นตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีสบายตา เช่น สีเทา สีครีม สีเหลืองอ่อน วัสดุที่ใช้คือ ไม้ ปูน หรือ หนัง รวมไปถึงของตกแต่งที่เน้นความน้อยชิ้น...

ไอเดียแต่งห้องนอนสำหรับสาวๆสายหวาน

ต้อนรับเข้าสู่แหล่งไอเดียแต่งห้องนอนสุดเก๋ ที่ทุกคนสามารถเข้ามาชมและมองหา inspiration ไปแต่งตามกันได้เลย ก่อนอื่นเราต้องมาทำความรู้จักสไตล์ของห้องนอนกันก่อนนะคะ เพื่อที่เวลาเราตัดสินใจซื้อของหรือลงทุนทำห้องนอนใหม่ จะได้คุมทั้งเรื่องของสไตล์ โทนสี และที่สำคัญคือ งบประมาณนั่นเองค่ะ สไตล์ของห้องนอนก็คล้ายกับสไตล์ของบ้านที่มีให้เลือกมากมายซะเหลือเกิน แต่สิ่งหนึ่งที่ช่วยให้เราตัดสินใจได้ง่ายขึ้น คือ “ความชอบ” นั่นเองค่ะ บ้านของคุณอาจจะเป็นสไตล์มินิมอลแต่สำหรับห้องนอนนั้นคุณเลือกได้เลยว่าตื่นนอนขึ้นมาอยากอยู่ในบรรยากาศแบบไหน วันนี้เรามีสไตล์ห้องนอนที่น่าสนใจมาฝาก ลองดูกันได้เลย สไตล์เกาหลีมินิมอล เริ่มต้นกันด้วยสไตล์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในตอนนี้ นั่นคือสไตล์ “เกาหลี” เป็นการแต่งห้องนอนกึ่งๆ มินิมอล มักเน้นโทนสีอ่อนๆ ละมุนๆ จัดสรรข้าวของให้เป็นระเบียบ...

Alpha House Abud, Bali Alexis Dornier

สนใจสอบถามรายละเอียด หรือลงโปรโมทผลงานการออกแบบ โทร : 094-452-6649 Line: @home_center

THE QUELL dhiuo, Senegal Linda Hutchins

  สนใจสอบถามรายละเอียด หรือลงโปรโมทผลงานการออกแบบ โทร : 094-452-6649 Line: @home_center

Recent Comments

VLThemes on Fresh
VLThemes on Gravity
VLThemes on Dionea
VLThemes on The Rare Barrel
VLThemes on Time Out NY
VLThemes on Badge
VLThemes on Sparkly Drink
VLThemes on Sweet
VLThemes on Notepad