8.3 C
New York
วันอาทิตย์, ตุลาคม 25, 2020
หน้าแรก การออกแบบบ้าน การออกแบบบ้าน กับ ความรู้พื้นฐาน

การออกแบบบ้าน กับ ความรู้พื้นฐาน

สำหรับการปลูกสร้างบ้าน โดยเฉพาะการสร้างบ้านในเขตพื้นที่ที่อยู่ภายใต้การควบคุมของ  อบต. เทศบาล หรือเขตการปกครองอื่น ๆ จะต้องยื่นแบบขออนุญาตปลูกสร้างตาม พรบ.ควบคุมอาคารจากหน่วยงานเหล่านี้เสียก่อน โดยผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้านมีแบบบ้านที่ต้องการอยู่แล้ว ก็สามารถว่าจ้างสถาปนิกเขียนแบบบ้านตามแบบที่ต้องการ แล้วนำไปยื่นแบบขออนุญาตตามขั้นตอนได้เลย กรณีไม่มีแบบบ้านไว้ก่อน ควรเตรียมตัวอย่างไร บทความนี้มีคำแนะนำ

การออกแบบบ้านที่ไม่ต้องมีวิศวกรเซ็นรับรองแบบ

การปลูกสร้างบ้านในที่ดินของตนเอง หากมีแบบบ้านที่เราต้องการไว้แล้ว ก็ไม่ต้องยุ่งยากเพียงนำแนวคิดและรูปแบบที่ต้องการแจ้งให้สถาปนิคที่รับเขียนแบบ ก็จะได้แบบบ้านตามที่ต้องการ ส่วนกรณีที่ไม่ต้องการว่าจ้างสมาปนิกและวิศวกรไม่ต้องเซ็นแบบแต่สามารถขออนุญาตปลูกสร้างได้ ทำได้ไม่ยากเพียงปฎิบัติตามรายละเอียด ต่อไปนี้

  • ปลูกสร้างบ้าน 1-2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตร.ม  การปลูกสร้างบ้านในลักษณะนี้ แบบบ้านที่ขออนุญาตก่อสร้างไม่ต้องมีวิศวกรหรือสถาปนิกเซ็นรับรองแบบบ้านก็ได้
  • ช่วงคานไม่ถึง 5 เมตร วิศวกรไม่ต้องเซ็นก็ขออนุญาตก่อปลูกสร้างได้  โดยปกติหากเป็นการปลูกสร้างบ้านเรือนทั่วไปนิยมออกแบบช่วงคานประมาณ 4 เมตร ซึ่งเป็นขนาดมาตรฐาน หากช่วงคานยาวมากกว่านี้ มีมีขนาด 5 เมตรขึ้นไป อาจส่งผลให้เกิดอันตรายได้หากผู้ก่อสร้างไม่มีความรู้ด้านวิศวกรรม กฎหมายจึงได้ระบุไว้ว่า หากช่วงคานยาว 5 เมตรขึ้นไปต้องมีวิศวกรออกแบบและคุมงานก่อสร้าง
  • ช่วงความสูงชั้นใดชั้นหนึ่งมีความสูงไม่ถึง 4 เมตร ขออนุญาตก่อสร้างได้ โดยไม่ต้องมีวิศกรเซ็นรับรองแบบ โดยทั่วไปการปลูกสร้างบ้านนิยมออกแบบให้พื้นจรดฝ้าเพดานมีความสูงประมาณ 2.6-3 เมตร ยกเว้นการปลูกสร้างลักษณะพิเศษ เช่น เป็นบ้านที่มีความสูงโปร่ง หรือเป็นบ้านชั้นครึ่งที่มีความสุงตั้งแต่ 4 เมตร จะต้องมีลายเซ็นรับรองจากวิศวกรผู้ออกแบบ หากสูงไม่ถึง 4 มตรก็สามารถขออนุญาตก่อสร้างได้เลย

การเตรียมข้อมูลให้วิศวกรเขียนแบบบ้าน

กรณีการปลูกสร้างบ้านในที่ดินของตัวเอง และเป็นบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากกว่า150 ตร.ม   เป็นแบบบ้านที่วิศวกรต้องเป็นผู้เขียนแบบและเซ็นรับรองก่อนนำไปขออนุญาตปลูกสร้าง สิ่งที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมข้อมูลให้วิศกรผู้เขียนแบบ ได้แก่

  1. เตรียมพร้อมเรื่องค่าใช้จ่ายในการเขียนแบบ  ช่างหรือวิศกรแต่ละคนอาจคิดราคาค่าเขียนแบบที่แตกต่างกัน อาจสอบถามราคาที่เราพึงพอใจก่อนเป็นสิ่งแรก
  2. หากมีรูปภาพหรือแบบแปลนบ้านที่ต้องการอยู่แล้ว จะช่วยให้วิศกรเขียนแบบได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น แบบบ้านที่ได้เป็นไปตามที่ผู้ว่าจ้างต้องการ
  3. รู้ขนาดพื้นที่ที่ต้องการปลูกสร้าง
  4. มีรายละเอียดแบบแปลนบ้านที่ต้องการ เช่น จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ มีห้องนักเล่น ห้องครัว แบบไหนอย่างไร เป็นบ้านขั้นเดียวหรือสองชั้น
  5. วัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างพื้นฐาน  เช่น หลังคามุงกระเบื้อง สังกะสี หรือเมทัลชีท

สรุป การออกแบบบ้านสำหรับคนที่กำลังคิดจะปลูกสร้างบ้าน แบบบ้านแบ่งออกเป็น 2 ลักษณะได้แก่ แบบบ้านที่ใช้ขออนุญาตปลูกสร้าง โดยไม่มีต้องมีวิศกรเซ็นรับรองแบบ แต่ต้องเป็นไปตามระเบียบหรือข้อกำหนดของกฎหมาย และแบบบ้านที่ต้องมีวิศกรเซ็นรับรอง ซึ่งผู้ปลูกสร้างต้องจัดเตรียมข้อมูลต่างๆให้กับช่างหรือวิศกรผู้ออกแบบ โดยค่าใช้จ่ายในการเขียนแบบขึ้นอยู่กับข้อตกลง

ทิ้งคำตอบไว้

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -

Most Popular

สไตล์ “ห้องนั่งเล่น” เล่นมาแรง บิวท์อินสวยไม่ตกเทรนด์

ถ้าพูดถึงบ้านในฝันของใครหลายๆคน คงอยากจะมีห้องนั่งเล่นสวยๆ สำหรับนั่งพักผ่อนได้อย่างสบายใจ และใช้เป็นจุดศูนย์กลางที่ถูกใจทุกคนในครอบครัว ซึ่งแน่นอนว่านอกจากการใช้งานที่สะดวกสบายแล้ว ยังต้องใส่ใจกับสไตล์การออกแบบ การตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ หรือการบิวท์อินที่สะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้านได้ดีที่สุด เรามาดูกันดีกว่าว่าสไตล์ไหนที่น่าสนใจ เพื่อใช้เป็นแนวทางในการบิวท์อินห้องนั่งเล่นของคุณ Contemporary  การตกแต่งที่เน้นความร่วมสมัย ผสมผสานการตกแต่งด้วยชิ้นงานหลากหลายสไตล์ ทำให้เกิดความเป็นกลางระหว่างคลาสสิคและโมเดิร์นได้อย่างลงตัว เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบความหรูหราแต่ไม่มีความสมัยใหม่มากจนเกินไป เน้นตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์โทนสีสบายตา เช่น สีเทา สีครีม สีเหลืองอ่อน วัสดุที่ใช้คือ ไม้ ปูน หรือ หนัง รวมไปถึงของตกแต่งที่เน้นความน้อยชิ้น...

ไอเดียแต่งห้องนอนสำหรับสาวๆสายหวาน

ต้อนรับเข้าสู่แหล่งไอเดียแต่งห้องนอนสุดเก๋ ที่ทุกคนสามารถเข้ามาชมและมองหา inspiration ไปแต่งตามกันได้เลย ก่อนอื่นเราต้องมาทำความรู้จักสไตล์ของห้องนอนกันก่อนนะคะ เพื่อที่เวลาเราตัดสินใจซื้อของหรือลงทุนทำห้องนอนใหม่ จะได้คุมทั้งเรื่องของสไตล์ โทนสี และที่สำคัญคือ งบประมาณนั่นเองค่ะ สไตล์ของห้องนอนก็คล้ายกับสไตล์ของบ้านที่มีให้เลือกมากมายซะเหลือเกิน แต่สิ่งหนึ่งที่ช่วยให้เราตัดสินใจได้ง่ายขึ้น คือ “ความชอบ” นั่นเองค่ะ บ้านของคุณอาจจะเป็นสไตล์มินิมอลแต่สำหรับห้องนอนนั้นคุณเลือกได้เลยว่าตื่นนอนขึ้นมาอยากอยู่ในบรรยากาศแบบไหน วันนี้เรามีสไตล์ห้องนอนที่น่าสนใจมาฝาก ลองดูกันได้เลย สไตล์เกาหลีมินิมอล เริ่มต้นกันด้วยสไตล์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในตอนนี้ นั่นคือสไตล์ “เกาหลี” เป็นการแต่งห้องนอนกึ่งๆ มินิมอล มักเน้นโทนสีอ่อนๆ ละมุนๆ จัดสรรข้าวของให้เป็นระเบียบ...

Alpha House Abud, Bali Alexis Dornier

สนใจสอบถามรายละเอียด หรือลงโปรโมทผลงานการออกแบบ โทร : 094-452-6649 Line: @home_center

THE QUELL dhiuo, Senegal Linda Hutchins

  สนใจสอบถามรายละเอียด หรือลงโปรโมทผลงานการออกแบบ โทร : 094-452-6649 Line: @home_center

Recent Comments

VLThemes on Fresh
VLThemes on Gravity
VLThemes on Dionea
VLThemes on The Rare Barrel
VLThemes on Time Out NY
VLThemes on Badge
VLThemes on Sparkly Drink
VLThemes on Sweet
VLThemes on Notepad